Tous les outils
Plus de 20 outils pour le bail, la propriété par étages, les charges, la comptabilité, l'exploitation et les investisseurs — dans un seul compte, tous dès le lancement.
Louer & bail
Loyer, charges et états des lieux sous contrôle.
Tableau des loyers
Liste des loyers avec totaux automatiques, calcul brut/net et export.
BailAdaptation de loyer
Adaptation lors d’un changement du taux de référence, avec renchérissement et hausse des coûts (OBLF).
BailContrat de bail
Bail à loyer d’appartement selon le droit suisse (CO) – loyer, charges, garantie, résiliation – prêt à imprimer.
BailÉtat des lieux
État des lieux avec liste des défauts, compteurs et clés – en PDF.
BailGaranties de loyer
Gérer les garanties de loyer par bail : montant, compte bloqué, statut – avec contrôle de la limite de 3 loyers (art. 257e CO).
BailDécompte de charges
Répartition au m², par personnes ou à parts égales – avec décompte des acomptes.
ChargesDécompte de chauffage
Répartir les frais de chauffage & eau chaude selon VEWA : frais de base selon la surface, consommation selon le relevé – avec décompte des acomptes.
ChargesComptabilité & encaissement
Facturer, suivre les paiements, saisir les justificatifs automatiquement.
Comptabilité immobilière
Comptabilité en partie double par immeuble – écritures IA, compte de résultat & bilan, reprise depuis l’encaissement.
ComptabilitéFacture QR
Créer une facture QR suisse avec QR-IBAN et référence – prête à imprimer.
ComptabilitéFactures QR en série
Factures QR de loyer pour tous les locataires d’un immeuble en un clic – p. ex. mensuelles, prêtes à imprimer.
ComptabilitéOrdre de paiement
Regrouper les factures ouvertes et les exporter en fichier pain.001 pour l’e-banking – ordre groupé avec référence QR.
ComptabilitéEncaissement des loyers
Facturer le loyer dû, enregistrer les paiements, gérer les postes ouverts.
ComptabilitéSaisie de justificatifs (IA)
Photographier la facture – montant, fournisseur, date & catégorie automatiquement.
IAExploitation & documents
Échéances, entretien et courriers à partir de modèles – avec rédaction par IA.
Entretien & échéances
Appareils/composants + base d’artisans + échéances : résiliations, indice, taux de référence, révisions, assurances, entretiens – les appareils génèrent automatiquement des échéances récurrentes.
ExploitationModèles & courriers
Composer des courriers à partir de nombreux modèles, rédiger avec l’IA, exporter en PDF.
DocumentsPPE
Gérer l'assemblée, les décisions et le fonds de rénovation.
Assemblée PPE
Convocation avec ordre du jour et procuration, vote pondéré par quotes-parts, quorum et procès-verbal.
PPEDécompte annuel PPE
Répartir les charges communes selon la quote-part entre les copropriétaires (PPE), fonds de rénovation inclus – avec solde.
PPEFonds de rénovation
Suivi prévu/réel et apport recommandé selon la valeur d’assurance du bâtiment.
PPEEncaissement charges PPE
Facturer les acomptes de charges par copropriétaire (selon quote-part), enregistrer les paiements, suivre les postes ouverts.
PPEAcheter & investir
Calculer le rendement, la capacité financière et les impôts.
Calculateur de rendement
Rendement brut et net, entretien et vacance compris, en un coup d’œil.
InvestisseurCalculateur de capacité financière
Capacité financière théorique (5 %) pour un logement en propriété à usage propre.
InvestisseurImpôt gains immobiliers
Gain immobilier exact, impôt estimé avec ajustement selon la durée de possession.
Investisseur