Ripartire i costi di gestione di un immobile in locazione sulle unità in modo proporzionale al periodo e conguagliare i saldi degli acconti.

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   Apri lo strumento Conteggio spese accessorie e riprendi l'immobile. Unità, quantità e acconti vengono precompilati; vengono proposti tipi di costo standard adatti con la chiave di riparto. Chi conteggia molti immobili li apre in una volta con ↻ Apri il conteggio per tutti …: l'elaborazione riprende per ogni immobile la struttura dell'anno precedente — tipi di costo con la chiave di riparto e unità con le loro misure. Importi, acconti e giorni restano vuoti, perché appartengono a questo periodo. I conteggi esistenti restano intatti.
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   Inserisci le posizioni di costo o riprendi i costi di gestione registrati con 📥 Costi dalla contabilità.
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   Per ogni posizione scegli la chiave di riparto (superficie, persone, allacciamenti, in parti uguali …). Acque di scarico/rifiuti vengono solitamente ripartiti per persone.

   💡 I costi di riscaldamento/acqua calda legati al consumo passano dal conteggio riscaldamento separato (VEWA).
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   In caso di cambio inquilino, «Compila i giorni dai rapporti di locazione» inserisce da sé i giorni occupati — e segnala sovrapposizioni o un totale che non corrisponde al periodo. Se gestisce più immobili, usi «Per tutti gli immobili …» qui accanto: l’elaborazione mostra prima che cosa cambierebbe e scrive solo dopo conferma.
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   Genera un PDF per unità e riprendi facoltativamente i saldi nella contabilità.
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   Dopo 💼 In contabilità, il blocco Contabilità sotto le unità mostra per ogni inquilino se deve ancora o ha un credito — Registra pagamento registra l’incasso sul suo conto. Quando tutti i saldi sono saldati, Chiudi il conteggio; la pagina iniziale lo conta come chiuso.