Un appartamento cambia proprietario durante l’anno. Costi, acconti e certificato fiscale si ripartiscono per giorni — la piattaforma calcola, Lei inserisce solo la data.

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   Aprire l’immobile e cliccare su «modifica» nella riga dell’unità interessata. Vale sia per gli immobili in locazione sia per la PPP — non serve uno strumento separato.
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   Scegliere il nuovo proprietario e inserire la DATA DI CONSEGNA — quella dell’iscrizione a registro fondiario. Il proprietario precedente risponde fino a quel giorno incluso, il nuovo dal giorno successivo. La piattaforma calcola da sé il giorno successivo; non lo inserisca a mano.
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   Dopo il salvataggio appare la ripartizione: chi sostiene quale quota dell’acconto annuo, calcolata per giorni (ogni mese 30, l’anno 360). Se il proprietario precedente ha pagato troppo, l’importo viene rimborsato A LUI — non viene accreditato all’acquirente. Anche i crediti aperti restano a suo carico.
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   La ripartizione resta consultabile: nella colonna del proprietario compare «Mostra la ripartizione». Viene ricalcolata a ogni clic — con i dati di oggi.
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   Nel conteggio annuale «Compila i giorni di proprietà» inserisce i giorni automaticamente. Se l’unità è appartenuta a più persone, il messaggio indica quante righe servono e per quali periodi.
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   Verificare prima di confermare: appena inserisce una data di consegna, la piattaforma mostra la ripartizione per giorni — quanto porta il venditore, quanto l'acquirente, e se la somma dà il dovuto annuo. Se non torna, il cambiamento non può essere registrato.