Un appartement change de propriétaire en cours d’année. Charges, acomptes et attestation fiscale se répartissent au prorata des jours — la plateforme calcule, vous ne saisissez que la date.

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   Ouvrir l’immeuble et cliquer sur « modifier » dans la ligne de l’unité concernée. Cela vaut pour les immeubles locatifs comme pour la PPE — aucun outil séparé n’est nécessaire.
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   Choisir le nouveau propriétaire et saisir la DATE DE REMISE — celle de l’inscription au registre foncier. L’ancien propriétaire reste responsable jusqu’à ce jour inclus, le nouveau dès le lendemain. La plateforme calcule ce lendemain elle-même ; ne le saisissez pas à la main.
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   Après l’enregistrement, la répartition s’affiche : qui supporte quelle part de l’acompte annuel, calculée en jours (chaque mois 30, l’année 360). Si l’ancien propriétaire a trop payé, le montant LUI est remboursé — il n’est pas crédité à l’acheteur. Les créances ouvertes restent également à sa charge.
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   La répartition reste consultable : « Afficher la répartition » apparaît dans la colonne du propriétaire. Elle est recalculée à chaque clic — avec les chiffres d’aujourd’hui.
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   Dans le décompte annuel, « Remplir les jours de propriété » complète les jours automatiquement. Si l’unité a appartenu à plusieurs personnes, le message indique combien de lignes il faut et pour quelles périodes.
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   Vérifier avant de confirmer : dès que vous saisissez une date de remise, la plateforme affiche la répartition par jours — ce que porte le vendeur, ce que porte l'acheteur, et si la somme donne le dû annuel. Si elle ne concorde pas, le changement ne peut pas être enregistré.